Hiển thị các bài đăng có nhãn starlake tay ho tay. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn starlake tay ho tay. Hiển thị tất cả bài đăng
12/03/2015

Khu vực Tây Hồ Tây như con rồng ngủ quên được đánh thức


Thị trường bất động sản đang có sự khởi sắc và được sự quan tâm của người mua nhà, nhà đầu tư. Sự ấm lên của thị trường được nhiều chuyên gia kinh tế nhận định do nhiều yếu tố như giá thời gian vừa rồi đã xuống “đáy”, sự tác động từ các yếu tố chính sách vĩ mô, chính sách tiền tệ…dẫn tới cầu về bất động sản tăng mạnh.



-Góc nhìn của chuyên gia phong thủy cho thấy khu vực phía Đông và Bắc Thủ đô sẽ là điểm nhấn về mặt phong thủy bất động sản trong thời gian tới.

-Khu phía Tây cũng sẽ có sự phát triển nhất định, còn khu phía Nam sẽ phải có sự tổ chức quy hoạch cẩn trọng từ những dự án cụ thể, đầu tư hạ tầng mạnh mẽ...mới cải thiện được thị trường bất động sản nơi đây.

Dưới góc nhìn của phong thủy, bất động sản được quan tâm còn ở nhiều yếu tố như long mạch, thay đổi về khí, vận,…những điều này được chuyên gia phong thủy Phạm Cương-Công ty Nhà Xuân lý giải ở từng khu vực khác nhau.

Khu vực Tây Hồ Tây như con rồng ngủ quên được đánh thức

Nói tới phong thủy Hà Nội, chuyên gia này nhấn mạnh đến yếu tố long mạch. Xu hướng trước đây, bất động sản được phát triển rất mạnh về phía Tây, và điều này nếu lý giải về long mạch nghĩa là khi sông Hồng chảy qua bờ Đông khí sẽ tụ về phía Tây. Nên khu vực “vượng khí” nhất sẽ hội tụ ở đây như khu Mỹ Đình, Cầu Giấy, hoặc quanh trục đường Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long,…

Tuy nhiên, qua thời gian thì “vận” ở những khu vực này cũng sẽ có giai đoạn thoái trào. Và điều đó thể hiện ở sự ngưng khí trong những năm vừa qua, khiến khu vực này rơi vào tình trạng thị trường ảm đạm.

“Sự biến đổi về thời gian nay long mạch đang lan dần về phía Đông và Bắc hơn là phía Tây. Với sự kiện thông cầu Nhật Tân vừa qua lại càng củng cố cho nhận định của tôi. Bởi khi thông khí hai bờ làm cho khu vực này thông suốt về dòng chảy mạch khí của Thủ đô.” Chuyên gia Phạm Cương nói.

Hà Nội có đặc điểm dân cư đông đúc, đường xá, cầu đường không phát triển kịp nên xảy ra trạng thái tắc đường. Giao thông Thủ đô cũng giống như mạch máu cơ thể, lưu thông không thông suốt, nói như phong thủy đó là trạng thái “bế khí”.

Tuy nhiên, gần đây có sự thay đổi lớn về hạ tầng giao thông Thủ đô, cầu cống, đường xá được hoàn thiện nhiều có tác động ảnh hưởng và giải quyết được trạng thái “bế khí” này. Do đó, theo chuyên gia Phong thủy Phạm Cương những khu vực như Tây Hồ Tây, trước đây như con rồng ẩn mình thì rất có thể thời gian tới sẽ có sự thay đổi mạnh mẽ.

Bởi đất phía Tây Hồ Tây xét về mặt phong thủy đó là vùng đất cao cũng không kém gì khu Núi Nùng hay còn gọi là “Nùng Sơn Chính Khí” ở khu vực Ba Đình, có nghĩa là khí mạch theo các nhà phong thủy là tụ ở đây. Tuy nhiên, theo chuyên gia Phạm Cương thì thời gian tới khu vực Tây Hồ Tây và Đông Bắc sẽ có được dòng khí hội tụ nhờ cây cầu Nhật Tân và trục đường Nhật Tân-Nội Bài được lưu thông.

Dưới góc nhìn phong thủy về bất động sản của chuyên gia này, thì khu vực này sẽ rất đáng quan tâm cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, vận mệnh kinh tế hiện nay cũng cũng khác trước đây. Vận kinh tế của chúng ta hiện nay là hết thoái trào và đi lên nên cũng kéo theo sự phát triển thị trường bất động sản.

Chuyên gia Phạm Cương lấy ví dụ, ở quận 7, Tp.HCM cũng chỉ là khu sình lầy cách đây vài năm nhưng nay khi được kết nối hạ tầng, đã sự thay đổi long mạch, sinh khí,…làm cho quận 7 trở nên sôi động, náo nhiệt. Hay, có nhiều khu vực ở phương Tây những năm 70 cũng không được bằng Sài Gòn nhưng họ đã cải tạo, đầu tư hạ tầng để biến thành những thành phố thơ mộng, phồn vinh.

Phía Tây sẽ không có sự đột biến

Khi thị trường BĐS ấm lên, người mua nhà hay nhà đầu tư đều đặc biệt quan tâm đến khu vực phía Tây. Tuy nhiên, theo dự báo của chuyên gia Phạm Cương thì khu vực này sẽ không có đột biến, tuy nhiên, cũng có sự hấp dẫn nhất định, và tùy từng dự án.

Còn khu vực phía Nam, đặc điểm là khu đất trũng, thấp nên về mặt tổ chức quy hoạch dự án phải thực sự tốt và có ý nghĩa phong thủy để cải tạo môi trường mạnh mẽ thì mới có thể gây được sự đột biến.

Theo chuyên gia Phạm Cương, đối với bất động sản ở khu vực này thì phải tùy thuộc vào từng dự án bất động sản riêng biệt được tổ chức phong thủy cẩn thận thì mới có khả năng phát triển tốt. Khu vực này có thể điểm danh đến những dự án đã và đang làm được điều này như Times City hoặc Gamuda,…Phải đầu tư rất nhiều về mặt hạ tầng.

Gia Bảo
Thông tin về chuyên gia Phạm Cương:

Ông xuất thân trong một gia đình nhà nho và kế thừa truyền thống học hành, nghiên cứu của dòng họ, ông nội là Thầy dạy học, bốc thuốc chữa bệnh bằng Đông Y. Cha ông là Phó Giáo sư Pham Xanh – nguyên Chủ nhiệm bộ môn lịch sử cận hiện của Đại học Quốc gia Hà Nội. Tốt nghiệp Đại Học Kiến Trúc Hà Nội, với hơn 20 năm nghiên cứu, trên 15 năm kinh nghiệm thực tế, KTS Phạm Cương luôn tâm niệm Phong thủy sinh ra để phục vụ đời sống con người nên không thể có ngôi nhà theo CHUẨN phong thủy mà bất cập trong sử dụng. Vì thế thầy phong thủy giỏi nhất thiết phải am hiểu về ngôi nhà từ cấu trúc, công năng tới hình dáng như một kiến trúc sư…

Trong quá trình công tác, ông đã tư vấn Phong thủy và đồng hành cùng sự thành công của rất nhiểu các ngân hàng lớn, các công ty tài chính chứng khoán, các công ty bất động sản danh tiếng. Hàng trăm những nhân vật nổi tiếng, có địa vị và uy tín trong xã hội đã được ông tư vấn Phong thủy và xem tử vi để định hướng phát triển sự nghiệp.


Ông là cố vấn cao cấp về chiến lược, giá trị bất động sản cho những tập đoàn Bất động sản, kinh doanh trong và ngoài nước. Dưới sự tư vấn và thiết kế của ông có tới cả trăm biệt thự, nhà vườn đẹp, tiện dụng, chuẩn phong thủy cho các VIP.


KTS Phạm Cương là Chuyên gia phong thủy nổi tiếng được nhắc đến nhiều qua các tờ báo uy tín nhưVietnamNews, Khoa học đời sống, Vietnamnet, Thể thao văn hóa, Lao động, Gia đình xã hội, Giáo dục việt nam…


Ông trực tiếp chủ trì những buổi hội thảo chuyên môn về phong thủy gồm những chuyên gia phong thủy hàng đầu Việt Nam. Những buổi diễn thuyết, hội thảo Phong thủy mà ông được mời là diễn giả Phong thủy trực tiếp trên VOV giao thông, tại VCCI , ngân hàng ANZ, tập đoàn BĐS đa quốc gia Capitaland, Mobiphone …. thu hút hàng triệu khán thính giả và nhận được nhiều phản hồi tích cực.


Ngoài ra, chuyên gia Phong thủy Phạm Cương còn là tác giả của nhiều bài viết Phong thủy chuyên sâu được giới chuyên môn hưởng ứng và ủng hộ trên hàng chục tờ báo tên tuổi: Tạp chí Kiến trúc, Tạp chí Quy hoạch Đô Thị, các báo mạng như Archi.vn...
12/02/2015

Giới thiệu dự án Starlake Hồ Tây -STARLAKE Trung Tâm hành chính quốc gia - tài chính - văn hóa - thể thao

DỰ ÁN STARLAKE  TÂY HỒ TÂY 
DỰ ÁN STARLAKE  TÂY HỒ TÂY  Thành phố Hà Nội và Tập đoàn Daewoo E&C chung tay xây dựng STARLAKE trở thành một trong những khu đô thị cao cấp và sang trọng bậc nhất Châu Á. Với diện tích hơn 186,3 ha, nối liền với không gian xanh Hồ Tây và trục giao thông huyết mạch tới sân bay quốc tế Nội Bài, STARLAKE TAY HO TAY  là biểu tượng của một khu đô thị đẳng cấp và hiện đại nhất Việt Nam.Vị trí “VÀNG”


Starlake  Tây Hồ Tây nối liền với không gian Hồ Tây – vị trí đăc địa nhất của Hà Nội- nơi linh khí tụ hội, phong thủy hanh thông, cuộc sống thịnh vượng.Khoảng cách lý tưởng cho cuộc sống hiện đại: Chỉ với 25 phút tới sân bay quốc tế Nội Bài, 20 phút tới trung tâm Hà Nội và các trung tâm hành chính khác.Nằm tại khu vực trọng điểm trong chiến lược phát triển giao thông của thành phố, dễ dàng tiếp cận đường vành đai 2 (cầu Nhật Tân), đường vành đai 2.5 (phía Tây Hà Nội), đường vành đai 3 (cầu Thăng Long) và đường sắt đô thị số 2 và 4 trong tương lai.

Chủ đầu tư danh tiếng:Sở hữu đội ngũ chuyên gia và bí quyết công nghệ hàng đầu thế giới, Daewoo E&C với bề dày kinh nghiệm phát triển dự án tại hơn 47 nước hứa hẹn sẽ kiến tạo cho Hà Nội một khu đô thị đẳng cấp quốc tế đồng bộ với đầy đủ các tiện ích của môi trường sống “xanh” hài hòa với thiên nhiên, bên cạnh các khu chức năng như hành chính, khách sạn, giáo dục, thương mại và giải trí.

1. Tên dự ánKhu đô thị mới  STARLAKE TÂY HỒ TÂY
2. Chủ dự ánCông ty TNHH Phát triển T.H.T
3. Chủ đầu tưDaewoo E&C
4. Nhà thầuDaewoo E&C
5. Tài chínhNgân hàng phát triển Hàn Quốc (KDB)
6. Vị tríThuộc địa giới hành chính phường Xuân La – Quận Tây Hồ, phường Nghia Đô – Quận Cầu Giấy, phường Xuân Tảo & Cổ Nhuế - huyện Từ Liêm.
7. Quy mô dự án
  • Dân số : 24.300 người
  • Diện tích : 186.3 ha
  • Các giai đoạn triển khai dự án:
    • ① Giai đoạn 1 (114.8 ha) : Tháng 6 năm 2010 đến tháng 12 năm 2019
    • ② Giai đoạn 2 (71.5 ha) : 5 năm tính từ khi Thành phố Hà Nội bàn giao 71.5 ha diện tích đất đã giải phòng mặt bằng.
Cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản “vàng” tại trung tâm Hà NộiTọa lạc trên khu đất “vàng” duy nhất còn lại trong nội thành Hà Nội

Starlake cho bạn cơ hội trải nghiệm và tận hưởng những tiện ích của một siêu đô thị cao cấp bậc nhất giữa lòng Hà Nội.Nơi Chính phủ lựa chọn để đặt các trụ sở Bộ ngành, khu Ngoại giao đoàn, công trình văn hóa quốc gia, đưa Starlake trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội.
Starlake Tây Hồ Tây hứa hẹn là điểm dừng chân của những nhà đầu tư danh tiếng, những đối tác kinh doanh có tầm nhìn chiến lược.Thương hiệu danh tiếng Daewoo E&C - Đảm bảo tài chỉnh bởi KDB.
Với 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển khu đô thị mới tại Hàn Quốc và 47 nước trên thế giới, Daewoo E&C sở hữu đội ngũ chuyên gia và bí quyết công nghệ hàng đầu thế giới.Chủ đầu tư có tầm nhìn dài hạn về quy hoạch đô thị và chiến lược phát triển tối ưu.KDB – Ngân hàng lớn nhất Hàn Quốc đảm bảo nguồn vốn phát triển dự án.

Nơi cuộc sống thăng hoa Starlake 
kết nối không gian Hồ Tây với trục không gian xanh và hệ thống hồ điều hòa tuyệt đẹp, đem lại cho cư dân môi trường sống sinh thái ngay giữa lòng Hà Nội Starlake - khu đô thị đa chức năng cho bạn cơ hội trải nghiệm những tiện ích đồng bộ trong không gian sống lý tưởng, khu văn phòng đẳng cấp, không gian giao lưu văn hóa và giáo dục toàn cầu, khu trung tâm mua sắm và giải trí sang trọng.Starlake tây hồ tây  - tạo ra một cộng đồng văn minh, đẳng cấp, hiện đại, đa quốc tịch, tuyệt đối coi trọng sự riêng tư và an toàn.

Cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản “vàng” tại trung tâm Hà Nội. Tọa lạc trên khu đất “vàng” duy nhất còn lại trong nội thành Hà Nội, Starlake cho bạn cơ hội trải nghiệm và tận hưởng những tiện ích của một siêu đô thị cao cấp bậc nhất giữa lòng Hà Nội.Nơi Chính phủ lựa chọn để đặt các trụ sở Bộ ngành, khu Ngoại giao đoàn, công trình văn hóa quốc gia, đưa Starlake trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội.Starlake hứa hẹn là điểm dừng chân của những nhà đầu tư danh tiếng, những đối tác kinh doanh có tầm nhìn chiến lược.Thương hiệu danh tiếng Daewoo E&C - Đảm bảo tài chỉnh bởi KDB.
9/03/2015

Vì sao các dự án khu vực Hồ Tây luôn có giá đắt đỏ

Quy hoạch tạo nên giá trị

Khu vực Hồ Tây đã trở thành đề tài nghiên cứu quy hoạch của rất nhiều kiến trúc sư nổi tiếng. Ngay từ những năm 1923, một kiến trúc sư người Pháp là Esnes Hebrad đã lập quy hoạch khu Hồ Tây trở thành một “công viên khổng lồ”, năm 1949 kiến trúc sư Louis Georges Pineau cũng đã quy hoạch Hồ Tây như một “thành phố vườn”, rồi năm 1959 khu Hồ Tây được quy hoạch phát triển phía Nam với việc xây dựng khu Quần Ngựa đến năm 1991, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội mới quy hoạch một số khách sạn, nhà hàng…xung quanh Hồ Tây.
Góc nhìn dự án Starlake
Nếu nhìn về quy hoạch, khu Hồ Tây ngay từ hàng trăm năm trước, khu vực này đã trở thành địa điểm rất được quan tâm của giới kiến trúc và chính quyền Những công trình của thế kỷ 20 như các ngôi nhà biệt thự, trường học, khu vườn hoa, nơi ươm cây xanh,…đến nay vẫn còn nguyên giá trị.

Cũng chính từ đó, Hà Nội luôn quan tâm đến vấn đề quy hoạch tại khu vực này, và luôn xác định đó là khu cảnh quan, trung tâm mới của Thủ đô.

Đến nay, việc quy hoạch khu Hồ Tây và phụ cận cũng đã được thông qua với tổng diện tích lên tới 993ha, nhưng dân số dự kiến tới 2050 chỉ khoảng 58.000 người. Đây là khu dịch vụ du lịch, trung tâm văn hóa và giải trí, khu bảo tồn sinh thái đô thị…
Đất ở đô thị ở khu vực Hồ Tây được quy hoạch không nhiều chỉ chiếm 23% tổng diện tích tương đương 228ha và khoảng 1,27% là đất các cơ quan, trụ sở, văn phòng, thương mại…

Một không gian sống đáng chú ý khác đó là có tới hơn 60% diện tích của khu vực là không gian xanh và mặt nước, trong đó mặt Hồ Tây được bảo tồn với diện tích rộng lên tới 525ha, chu vi tới 16km.

Bất động sản luôn đắt đỏ



Với bất động sản cho thuê, khu vực Hồ Tây luôn được xem là nơi ưa thích nhất của người nước ngoài. Theo nghiên cứu của Công ty Savills, hiện nay khu vực này có khoảng 12 dự án căn hộ cho thuê với 950 phòng, thuê cao thứ 2 sau Hoàn Kiếm. Do là khu vực được ưa thích nên công suất thuê tại đây khá tốt, ở mức 82%. Mặc dù giá thuê căn hộ khu vực này khá cao, điển hình như căn hộ dịch vụ Fraser Suites, 51 Xuân Diệu có dịch tích khoảng 125m2 và 156m2, giá thuê khoảng 95-105 triệu đồng/tháng.
Những căn biệt thự Hồ Tây nổi tiếng với giá trị và độ sang trọng, những nhà tài phiệt, giới thượng lưu luôn chọn BĐS ở khu vực này để thể hiện đẳng cấp. Mỗi căn biệt thự có giá hàng triệu đô la. Ngay cả những căn hộ cao cấp cũng có giá trị cả chục tỷ đồng.

Điều này có thể dễ nhận thấy ở một vài dự án bất động sản khu vực này, chẳng hạn như căn hộ Golden Westlake được rao bán với giá khoảng 60-75 triệu đồng/m2, căn hộ Watermark được bán với giá bán khoảng trên 50 triệu đồng/m2;


Dù vậy, theo chủ đầu tư cũng đã có tới hơn 50% trong số 498 căn hộ của dự án đã có chủ. Đây là dự án nhà ở cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép xây nhà ở để bán có sổ đỏ vĩnh viễn.

Một nhà phát triển bất động sản hàng đầu khác cũng đang nghiên cứu, rục rịch chuẩn bị triển khai một tổ hợp dự án bất động sản cao cấp ngay trên đường Thụy Khuê.

Số lượng dự án nhà ở được phát triển quanh khu Hồ Tây là rất ít, chính vì thế, bất động sản Hồ Tây vẫn là nơi được nhiều người quan tâm nhất mỗi khi có dự án mới. Tuy nhiên, giới địa ốc cho rằng khu vực này cũng rất kén chọn khách.

Hay mới đây, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng mới khởi công xây dựng và tung ra thị trường căn hộ D’. Le Roi Soleil – Quảng An, nằm ở ngã ba đường Đặng Thai Mai và Xuân Diệu. Các căn hộ dự án này cũng được bán với giá khá cao dao động từ 70-80 triệu đồng/m2. Với diện tích 83m2 -333m2, căn hộ cao cấp dự án này có giá trị lên tới cả chục tỷ đồng.
Theo Trí thức trẻ
TỪ KHÓA